對(duì)很多的單身人士來說，他們買房多數(shù)都會(huì)將眼光放在小戶型或者復(fù)式戶型的房子上。因?yàn)榉孔拥目們r(jià)會(huì)比較低。而今天要講的就是復(fù)式戶型，到底人們買它除了價(jià)格外，還有哪些因素促成了交易呢？shzyqiyu88

簡單來講，復(fù)式戶型，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來。

復(fù)式戶型房屋的優(yōu)點(diǎn)：

1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯;

2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好;

3、復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰;

4、復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達(dá)到良好的視覺效果。

復(fù)式戶型的選擇

首先不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大于2.2米，臥室高度最好大于2.3米。

室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。

功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

當(dāng)然了，復(fù)式戶型的房子有它的優(yōu)勢(shì)一面，也會(huì)有它的不足之處。對(duì)于它的缺點(diǎn)我們也是需要正面它的。

復(fù)式的劣勢(shì)：

1、一般來說，壓抑感明顯

復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。

2、復(fù)式住宅的得房率低

復(fù)式戶型樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。

3、樓梯可能存在不安全因素

復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式就不是十分合適。